Prêts immobiliers : recul depuis début 2008

Les spécialistes l'indiquent : le "credit crunch" (raréfaction soudaine du crédit) gagne la France.

C'est ainsi qu'une récente étude fait état d'une baisse marquée du volume des prêts immobiliers en France. Elle se situerait autour de 11% selon l'Observatoire du financement des marchés résidentiels-Crédit Logement.

Toujours selon les spécialistes, ce phénomène s'expliquerait non par une baisse de la demande mais plutôt du fait d'un problème d'offre (crédit plus rare).

Pourtant les conditions de crédit ne se sont pas détériorées depuis le début de l'année. Le taux des prêts, même s'il a légèrement progressé ne peut expliquer ce recul.
Il est à signaler également que les mesures prises en 2007 pour déduire les intérêts d'emprunt étaient un facteur de relance du marché des prêts immobiliers.

L'explication viendrait en fait du comportement des banques. Celles-ci se montreraient plus sélectives dans leur politique de crédit, ce qui exclut dorénavant un certain nombre d'emprunteurs potentiels.

De plus, deux indices importants pourraient aggraver cette situationdans les mois à venir :
1) le relèvement des taux d'intérêt,
2) le raccourcissement des durées d'emprunt.

D'autant que de nombreux spécialistes indiquent que le secteur bancaire anticipe une baisse des prix de l'immobilier qui se ferait déjà sentir au niveau du marché du neuf.

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